​ 창원 메가시티 자이앤위브 창원, 대야구역재개발 '메가시티 자이앤위브 '일반분양합니다. 2009년부터 추진을 하였는데 드디어 일반분양까지 왔습니다. 안전마진은 없지만 나름 '합리적 '인 분양가로 보입니다. RR의 경우 수요가 있을 것으로 보입니다. 과연 창원 브랜드 대단지 아파트, 상품성을 무기로 좋은 결과를 거둘 수 있을까요?​창원 메가시티자이앤위브 청약 분양가 일정 등 주요 내용을 알아보겠습니다.​​Content​입지분양가자금계획청약조건일정결론은?​창원 메가시티 자이앤위브입지환경위치경상남도 창원시 진해구 창원 메가시티 자이앤위브 여좌동 843-1규모최고 37층 17개동 2,638세대공급54~102m2 2,041세대용도공동주택(아파트)교통창원 대중교통은 불편학군초등학교 약 500m거주환경국민체육센터, 도불산,제황산공원 등인프라진해첨단산업단지 직주근접특이사항RR도 많다, 일부 세대 바다조망?경상남도 창원시 진해구 여좌동, 최고 37층 17개동 2,638세대 '메가시티 자이앤위브 '조합원 배정 후 2,041세대의 입주자를 모집합니다.​ 대야구역 재개발, 브랜드 대단지로 많은 관심을 받을 곳으로 일단 이슈를 몰고 다닐 듯합니다.​일단 대중교통은 불편하겠지만, 자차 창원 메가시티 자이앤위브 이동 시에는 큰 문제는 없을 듯합니다. 초등학교는 약 500m 도보권입니다. 현재 기준에서 학원, 생활 인프라 등은 부족해 보입니다. ​추후 진해첨단산업단지 등이 개발이 된다면 많은 변화를 기대해 볼 만합니다.​분양 세대수가 워낙 많은 만큼 일반분양에도 로얄동,로얄층이 남아 있습니다. 일부 세대는 바다조망권도 가능해 보입니다.분양가평형최고 분양가 (발코니확장비)54m22.92억59m23.57억74m24.37억84m24.96억102m2 5.85억안전마진없다 59타입 최고 3.57억, 84타입 창원 메가시티 자이앤위브 최고 4.96억 원입니다. 주변 시세와 비교해 보면 안전마진은 없습니다. ​ 84타입이 주력으로 보이며, 평면도도 이쁘게 잘 나왔습니다. 분양 세대가 워낙 많은 만큼 로얄동,로얄층도 남아있습니다. 중도금 및 자금 조달 계획84m2 분양가약 5억계약금 10%약 5천만 원중도금 60%무이자입주 전 최소 필요자금약 5천만 원입주 시 필요자금(LTV 70% 6억)약 1억 원 내외전세 가능 창원 메가시티 자이앤위브 계약금 10% , 중도금 60% 무이자 조건입니다. 당첨이 된다면 분양가 10% 현금이 있으면 입주까지 문제없습니다. 입주 시에는 약 1.5억원 내외 현금이 필요해 보입니다.일반공급 1순위 청약 조건청약조건창원시 및 경상남도,부산,울산 거주자청약통장 가입 6개월 이상예치금 기준 이상 납입우선공급창원시 거주자예치금 기준(창원시)85m2 이하 200만원135m2 이하 400만원 창원시 및 경상남도/부산/울산에 거주하고 있으며, 청약통장 가입 창원 메가시티 자이앤위브 6개월 이상 예치금 기준 이상 납입을 하였다면 1순위 신청을 할 수 있습니다.​ 경쟁이 있을 경우 '창원시 거주자 '우선 공급합니다.분양 일정입주자 모집 공고일3월 21일특별공급3월 31일일반공급4월 1일 (1순위)4월 2일 (2순위)당첨자 발표4월 8일정당 계약4월 21일~24일입주 예정28년 12월청약 신청청약홈 특별공급 3월 31일, 1순위 4월 1일입니다. 청약홈 홈페이지에서 신청 가능합니다.전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 창원 메가시티 자이앤위브 등 주의 사항분양지역비규제지역분양가상한제 미적용재당첨제한없음전매제한거주의무당첨자 선정85m2 이하 가점 40% 추첨 60%85m2 초과 추첨 100%입주 예정28년 12월결론안전마진은 없다상품성은 좋다RR은 관심을 가질만 하다실거주로 접근 비규제지역 분양가상한제 미적용 단지입니다. 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무 없습니다. 당첨자는 85m2 이하 가점 40% 추첨 60% , 85m2 초과 추첨 100%입니다.​ 입주는 2028년 12월 예정입니다. 일단 창원 메가시티 자이앤위브 분양가는 저렴하지 않습니다. 안전마진은 없습니다. 그래도 재개발단지임을 감안하면 나쁘지 않은 가격으로 보입니다.​ 2,000세대가 넘는 브랜드 대단지 아파트입니다. RR도 많이 남아 있습니다. 84타입 바다 조망 고층은 수요가 있을 듯합니다.​ 시세를 인정받기 위해서는 시간이 필요해 보입니다. 투자보다는 '실거주 '로 접근을 하는 것이 좋을 듯합니다. 이상 창원 메가시티 자이앤위브 청약 안내를 창원 메가시티 자이앤위브 마치겠습니다.​#창원메가시티자이앤위브