칠곡 학정동 두산위브 학정동 두산위브 센트럴시티 견본주택 분양정보​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me신규 주택 공급이 희소했던 지역일수록 신축아파트 소식에 갈아타기를 희망하는 실수요층들의 발걸음이 꾸준하였습니다. 기준금리 2%대에 접어들면서 서울을 시작으로 지방에 까지 회복의 조짐이 번지는등 겨울이 끝나면서 얼어 붙었던 청약시장에도 온기가 돌것으로 전망되었는데요. 이에 오늘은 칠곡 학정동 두산위브 센트럴시티 프로젝트의 모델하우스와 입지환경을 집중적으로 살펴보았습니다. 칠곡 학정동 두산위브 센트럴시티 APT는 달서구 다음으로 인구및 가구수가 많은 권역에 해당하지만 22년 학정동 두산위브 이후로 공급이 끊긴 상황이었습니다. 통계자료를 통해 알아본 결과 24년부터 26년까지 5,346세대의 비교적 적은 물량만이 예정되면서 집중적인 관심을 받았었죠.도시개발 사업으로 만나볼 금번 프로젝트가 선점한 위치는 대구광역시 북구 학정동 732-1번지 일원이었으며 52,025㎡ 크기의 대지면적 위로 건립되는 신축아파트였는데요. 본격적인 입주시기는 27년 6월로 여유있었고요. 공동주택들은 B2F에서 지상 29F에 걸쳐 대단지에 부합하는 1,098세대를 아우르게 되었으며 두산건설의 프리미엄 브랜드로 상품성이나 조경, 커뮤니티등에 많은 기대감이 품어졌습니다.가구당 약 1.4대씩 제공되도록 구획된 학정동 두산위브 1,550개의 주차면은 늦은 귀가에도 걱정을 줄이도록 하고 용적률 298, 건폐율 16%의 비중이 더해지면서 높은 편의와 쾌적성이 동반될것으로 예상되었습니다. 칠곡 두산위브 견본주택에서 본 국민평형인 84제곱미터는 A,B,C 3개 타입으로 세분하였고 전용면적 115, 143, 191㎡의 펜트하우스 까지 포함하면 총 6가지 선택지가 제시되었는데요. 여기에 중대형위주의 고급화를 이룬 상품으로 칠곡지구내 최고수준의 전용률이 산정되었습니다.주력인 84㎡ A와B형 두개 평면도는 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍 효율이 좋다는 공통점이 있지만 수납력을 강조하는 학정동 두산위브 팬트리나 알파룸의 구성 여부다 다르다는 차이점도 가지고 있었습니다. 알파공간은 작은 침실 크기보다도 큰 면적을 자랑해 다각도로 활용할수 있어 보였으며 타워형인 C타입은 LDK 특징에 따라 남다른 개방감을 확보한 공용 스페이스가 강점이었습니다.212물량이 배정된 115㎡는 4BAY 판상형, 4룸 구조이며 이후 대형 타입들까지 많은 구성원을 두었다고해도 여유있는 일상이 가능하도록 알파룸과 베타룸, 발코니와 연계된 와이드한 테라스등 차별된 설계가 도입되 실용성이 동반되면서도 고급스러움까지 겸비한 유닛이었습니다. 칠곡 학정동 두산위브 센트럴시티 학정동 두산위브 단지에는 모든 주동들이 남향 위주로 배치되 있어 일조량도 넉넉하였고요. 차량들은 지하로 출입시키는 공원형으로 지상을 오가는 입주민들의 안전이 확보되며 산책로와 휴식공간등 풍부한 조경들이 채워졌죠.체력단련을 위한 운동공간과 실내 골프연습장, 키즈및 북카페, 내부로 조성되는 어린이집은 영유아들의 안심 등하원이 가능하였으며 경로당 운영과 지역내 첫 선을 보이는 냉온탕 사우나, 게스트 하우스까지 입주민들을 위한 커뮤니티 규모가 1천4백여 평에 달하였습니다. 인근에 위치한 학군은 학정초, 학남과 칠곡 초중고등학교까지 각급 학교들이 멀지않은 학정동 두산위브 거리에 학사 운영중에 있었고 주변에는 다양한 사교육 상권들이 자리잡아 면학분위기에 도움을 주었습니다.다음은 정주여건에 대한 설명으로 생활에 필요한 각종 인프라들도 잘 갖춰져있었는데요. 우선 대형 쇼핑몰인 홈플러스와 재래시장, 문화생활을 위한 메가박스와 롯데시네마 외에도 경찰서, 소방서등 칠곡3지구의 편의시설들을 쉽게 이용 가능하였습니다. 칠곡 학정동 두산위브 센트럴시티 현장 위 2천6백여평에 달하는 규모의 어린이 공원외에도 팔거천을 포함 크고작은 자연 녹지들이 남과북 고르게 분포되 있어 산책이나 조깅, 가족들과 함께하는 힐링 학정동 두산위브 라이프를 도와줄것으로 기대되었습니다.제한적 일수 밖에 없는 지방의 철도노선은 역세권의 희소가치가 더욱 극대화되었습니다. 수요에 비해 공급이 적은만큼 대기가 두텁고 시세상승이 크게 나타날수밖에 없었던건데요. 정시성이 높은 지하철, 역 주변으로 여러 버스노선들이 몰리기 때문에 도심이나 직장, 학교등으로 통하는 교통망이 발달하였으며 생활권 반경 확장과 직주근접에 직접적인 영향을 발휘하였죠.대구 3호선 학정역이 도보권으로 수성구의 범물동 까지 연결되며 해당 라인에서 20분만 이동하면 환승역인 청라언덕역, 명덕역으로 도달이 가능한 입지를 선점하였습니다. 4차 학정동 두산위브 순환도로의 모든 구간이 개통되면서 동구 혁신도시와 달서구의 성서공단 까지 20분 안으로 도달되었습니다. 칠곡중앙대로와 읍내IC는 시내외를 빠르게 오갈수있는 교통망이며 칠곡과 동명동호IC는 경부및 중앙고속도로로 진입해 구미, 왜관뿐 아니라 전국 각지로 이어지겠습니다.대구경북 신공항 이전 계획으로 일대가 첨단산업단지, 입체적인 교통망, 배후 인프라등에 대한 청사진이 구체화 되면서 북구가 해당 프로젝트의 최대 수혜지로 떠올랐는데요. 사단이전 부지를 포함한 이와 같은 호재들은 칠곡 학정동 두산위브 센트럴시티 아파트의 미래가치를 입증하는 조건이며 지가 학정동 두산위브 상승의 원인으로 귀결될것이란 판단이었습니다.​​​