대구광역시 학정동 두산위브 북구 학정동 917-4학정동 두산위브 학정역 아파트 공급조건​​최근 몇 년동안 대구 부동산 시장은 다이나믹한 변화를 겪고 있으며 전역에 걸쳐 공급량이 크게 줄어들어 신규 아파트 대한 관심이 날로 높아지고 있다고 합니다. 특히나 다른 곳보다 북구지역에 공급량 극히 적기때문에 금회 공급되고 있는 학정동 두산위브가 주목할 만한 프리미엄 단지로 꼽히고 있었습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​​총 5만1천여제곱미터의 대지면적에 18만제곱미터의 연면적을 확보한 학정역 두산위브는 16%의 건폐율과 249%의 용적률이 적용되어 B2 ~ 29F의 높이로 14개동이 들어설 학정동 두산위브 예정이었습니다. 여기에 1098세대라는 대규모 단지를 형성해 기대감이 큰 곳이었습니다.​​​​전 세대 지하 주차장을 이용하는 구조로 설계되어 지상부에는 차량통행을 하지 않아 보행자 중심의 안전한 주거환경 조성을 목표로 두고 있었는데요. 가구당 1.41대로 여유롭게 주차공간을 확보해 여러대 보유한 가구에도 적합해보였습니다.​​​​트인 동간거리와 충분한 녹지 공간의 확보가 인상깊었던 본 단지의 평형대는 총 6가지의 타입으로 구성되어 실거주 만족도를 높여줄 것이라 예상되었는데요. 전용면적 84제곱미터 국평이 가장 작은 크기였고 이 다음으로 전용115.143.191로 대형평수가 있었습니다.​​​​학정동 두산위브 APT의 84는 총 세가지 학정동 두산위브 타입으로 나뉘어져있고 그 중에서 4베이 판상형에 알파룸이 제공된 a타입 436세대, 유용하게 활용가능한 팬트리가 배치된 b타입은 242세대로 구성되어있었는데요. 두개의 타입 모두 통풍이 잘되는 구조로 쾌적한 실내를 유지하기 좋아보였습니다.​​​​중형 이상의 면적인 전용115 및 전용143은 각 212세대와 38세대가 배치되어있었는데요. 모두 일자형의 구조를 기본으로 넓은 드레스룸에 알파룸, 다용도실과 팬트리 등의 수납을 위한 공간을 제공하고 있었습니다. 대형평수인만큼 대가족이 거주하기에 알맞은 구조라고 볼 수 있었고요.​​​​가장 큰 규모의 전용191은 본 단지에서 단 3세대만 배치되는 펜트하우스형이었는데요. 내부는 5개의 학정동 두산위브 방과 3개의 테라스가 배치된 5베이 구조로 설계되었고 고급 마감재를 사용해 세련미와 여유로운 생활공간이 조화롭게 이루어져있어 이미 마감된 상태라고 합니다.​​​​본 단지는 외관에 있어서도 타 단지와의 차별성을 두었는데요. 칠곡에서는 최초로 도입된 통유리 난간을 시공하기때문에 개방감이 특히 우수할 것이라 예상되며 외부 소음도 효과적으로 차단해 조용한 실내환경을 제공할 것으로 예상되었습니다.​​​​무엇보다 학정동 두산위브 현장은 각 동간거리가 최대 82미터까지 확보했기때문에 프라이버시 보호에도 강점을 가지는 단지였으며 입주민 전용으로 운영되는 커뮤니티는 연령과 생활패턴에 따라서 활용하기 좋은 다양한 시설들이 학정동 두산위브 배치될 계획이었습니다.​​​​클럽 제니스에는 헬스와 골프, 사우나와 맘스존 및 키즈존 등의 5개의 구역으로 나뉘어 각자의 테마에 맞는 시설과 공간을 제공하고 있었는데요. 특히 고급 아파트 단지에서나 볼 수 있는 프리미엄급 시설들이 계획되어있는만큼 단지내 여가생활을 풍요롭게 즐기기에도 좋아보였습니다.​​​​또한 본 단지가 위치한 칠곡 학정동의 경우에는 북구 지역 내에서도 입지 경쟁력이 뛰어난 곳으로 꼽히고 있었는데요. 주변 교육환경으로는 칠곡초와 학정초, 학남초등학교가 있고 그외에도 칠곡중 및 학남고, 대구국제고까지 다수 밀집해 학령기 자녀가 있는 가구에게는 특히나 매력적으로 다가올 학정동 두산위브 것 같았습니다.​​​​그리고 도보로 통학이 가능한 거리에 아파트가 위치해 있어서 학부모님들의 만족도가 높을 것으로 예상되며 사교육시설들도 풍부하게 형성되어 걱정없는 교육을 원스톱으로 행할 수 있는 입지라고 판단되었습니다.​​​​마트와 아울렛, 아트센터 등의 다양한 편의시설들이 단지 반경 내에 분포되어있음은 물론 대형 메디컬 시설들도 인접해서 어린자녀 또는 은퇴 후 여유로운 노년을 보내고 계신 분들에게 특히 알맞는 곳이라고 보여집니다.​​​​학정동 두산위브 APT는 교통환경도 편리한 편으로 도시철도 3호선까지 걸어서 갈 수 있는 역세권 단지이며 다양한 도로망을 인접하고 있어 차량을 학정동 두산위브 이용하는 분들도 대구시외로의 이동을 수월하게 할 수 있을 것이라 예상되었습니다.​​​​교통과 교육 그리고 인프라 등의 정주여건이 우수한 도심 입지를 자랑하는 곳임과 동시에 자연 친화적인 요소들을 품고 있어 높은 가치를 지니게 될 것이라 전망되었는데요. 팔거천의 생태하천이 흐르고 있고 이를 따라 산책로도 형성되어있어 자연과 함께 여유로운 생활이 가능한 곳이었습니다.​​​​게다가 단지 내에는 축구장의 약 1.5배에 달하는 대규모 공원이 조성될 예정임으로 입주민들은 일상 속에서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있게 되는 것인데요. 주거 트렌드의 중요요소로 쾌적함이 학정동 두산위브 꼽히고 있는 요즘 이에 적합한 단지라는 생각이 들었습니다.​​​​그리고 당장 편리하고 편안한 거주공간이라는 점과 더불어 자산의 한 요소로 작용하는게 부동산이기때문에 미래가치도 함께 체크해봐야하는데요. 인근으로 대구경북 통합신공항, 학정역지구 도시개발사업 및 지구단위계획 등의 대형 개발 호재들을 품고 있어 미래가치는 더 높아질 것으로 전망되었습니다.​​​​학정동 두산위브 아파트는 27년 6월 입주를 예정하고 있으며 다양한 평면과 우수한 입지 그리고 브랜드 신뢰도까지 더해 많은 이들의 수요를 만족시켜주고 있었는데요. 대구 북부권의 미래를 대표할 랜드마크 단지로 성장할 것이라는 기대감을 들게 학정동 두산위브 하는 곳이었습니다.​​​​​​