대전 대전 쌍용더플래티넘 네이처 쌍용 더플래티넘 네이처아파트 입주를 살펴봅니다 지역주택조합으로 새롭게 착공되는 공동주택 아파트로써 조합원 분들의 사업추진이 잘 된APT 의 예라고 볼수가있는데요​요즘같은 부동산시장 분위기에재개발이나 재건축이 시공사선정 이후에도 관리처분인가 까지도 가기힘들거나​ 플러스프리미엄이 낮아지며 사업성이 줄어들고 일반분양이 안보이며 주춤한가운데 무난하게 청약까지마무리 된곳이에요이유로는 개발호재가 많아 미래가치와함께​주변에 구축 공동주택 들이 대전 쌍용더플래티넘 네이처 많이있으므로​ 신축으로의 전입의 희소성 .기존 노후 APARTMENT 실거래가를 선호하는 리딩으로 선도주자가 될듯해보이는데​대전 쌍용더플래티넘 네이처는민간건설이 토지를 매입후 건축비와 토지비를 더했다면 높은 평당가가 발생하겠지만 ​ 사업방식의 장점인 착공까지의 빠른기간 낮은평당가 임대호실 의무없음이 있는데​시공사선정도 SSANGYOUNG기업 을 런칭하였는데하이엔드 아파트네이밍을 사용하는 ​-더플래티넘-THEPLATINUM​이므로 은근슬적 1군건설사의 높은 도급순위의 시공실적 대전 쌍용더플래티넘 네이처 노하우로실거주 하실수가있고​기존의 예가 였던 이름부터 준공실적은 국내1위였을만큼 건축명가 에요건축개요 보겠습니다 주소지번대전광역시 읍내동51-9번지소재​용도지역 (도시) 제3종 및 제2종일반주거지역용도구역 모델하우스 표기건물높이 P25층 지하3층​건물규모 11개동​가구수 745세대​주차장996대주차 한집당1.33대​연면적 및 대지는 개요참조​난방방식 개별난방​사용승인일2027년도 5월상반기 대전 쌍용더플래티넘 네이처평형대59A B 타입25평​74타입 29평​84 TYPE 국민평형 33PY84국민평수평면도참조​분양면적 111㎡전용면적 84제곱미터 ​70%이상의 높은전용률설계공간구조 판상형 대전 쌍용더플래티넘 네이처 포베이 4BAY 위 도면은서비스면적 발코니 확장형 기준​입구부터~ 현관 창고겸 펜트리공간 ​정면 자녀침실 1 2 복도사이 거실욕실​거실 식당주방 발코니2​주방펜트리 부부침실1 안방욕실발코니1 에어컨실외기실 드레스룸 구조청약일정2024년6월27일 입주자모집공고 ​특별공급(생애최초,신혼부부,다자녀,노부모가족등) 8일1순위청약 9​현재 예당마감하며 동호수지정후로얄층 분양권커뮤니티방과후교실 도서관 독서실들이자녀가구특화​휘트니스 GX룸 골프연습실 마련과샤워실 구축단지배치도​ㄱ 자형태로 조성된 APT단지로 103동이 계족로 방향으로 대전 쌍용더플래티넘 네이처 106동이 아리랑로 방면​주출입구가 북향배치 부출입구는 남쪽으로 배치함​경로당과 어린이집과 유아놀이터가 함께보여있는 111동아래위치하고​APARTMENT 중앙에 중앙광장과 셔틀스테이션​건물 사이사이마다 조경인테리어와동쪽 대로변으로 근린생활시설인 상가입점단지배치도​필로티의 기둥이 높아 2층부터 3F 이상의 높이감과​F7정도의 높이에서도 로얄층이되므로 경부고속도로 어울림광장 동쪽으로 마운틴뷰와더높게올라가면 유동천 리버뷰도 보실수가있으며아래남향의 시티뷰가 나옴​대전 광역자치단체의 비전토지 540만제곱킬로미터 ​인구 143만명 세종특별자치시 대전 쌍용더플래티넘 네이처 철범 이후로부터 150만명이14년도부터 소폭으로 내려가긴하였으나비수도권 시에비하면 미미하며 안정권이라 할수가있음 ​그러나 청년국민비율중 34세까지21%수준이므로 제5차국토개발계획의 문제는 없을듯보이며​도시성장의 인재가 많다는점으로 청년비율은 서울특별시 다음으로많음​대덕구 개요서쪽은 유성구와 동쪽이 동구북쪽은 청주시서원구인접하며남쪽으로 서구 중구 동구 모든행정구역울 사이에두고있는 자치구​세종특별자치시와 인접한이유로 비교적 작고 변두리성향의 토지비율이었으나 최근 많은 호재로인하여 성장이 많아보이는 도시로 대전 쌍용더플래티넘 네이처 거듭예정부동산 규제조정대상지역아님​분양권전매제한 없음 해당 부동산취득후 플러스프리미엄 예상하면 매도가능​취등록세 1.3%두채까지~(농특소세포함하는)​재산세 종부세는 개인과세​1가구1주택 양도세비과세여건2년보유 주변 구축APT 분포 삼정하이츠타운 중앙건설 사용승인일 1987년 한국부동산원 실거래가는 낮으나 84평형 매도호가2.7억​차후 신축이라면 많이높을거라 보여짐전세가율38%대전 쌍용더플래티넘 개발호재 도시철도2호선 공사일정완공기간 2028년까지 수핸단계는기본계획수립이후1995년~공사발주계획역시45개소이동 38킬로미터​충청권광역철도1단계 26년도개통일정시행자 국가공단​착공중에있으며 계룡에서 ~ 신탄진까지~개통과 12개역 이동​​(철도기지창 이전 대전 쌍용더플래티넘 네이처 지하화) 공원및 상업시설조성 ​지적편집도서향으로 천변고시고속화도로까지 일반산업용지 한국철도공사 차량기치 기점으로 ​아래는 주거지와 지방국세청 소방서공공청사 계족산로81번길 주변으로는 근린상업이 분포하여 상권형성대전 쌍용 더플래티넘 네이처교통망​회덕IC에서 호남고속도로지선 전북특별자치도~​ 경부고속도로 부산시부터 서울까지 자차이동​종합버스터미널이 반경3.1km1호선 4km ​그외 주변 도마동부터 대동역 성남동부근가지 정비구역이 40여개정도지정​#대전쌍용더플래티넘