구미 구미 대광로제비앙 대광로제비앙 메가시티 모델하우스 정보​​부동산 시장이 서울 강남 집중 현상이 나타나면서 지방 부동산 가격이 크게 상승하지 않았습니다. 하지만 공급가뭄으로 인하여 오히려 입주물량 축소가 상승으로 이어지는 모습인데요. 거주 안정성을 확보하며 전매가 자유로워 시세 증진도 누릴 수 있는 10년 민간임대 아파트가 대체제로 이목을 사로잡는데요. 그 중심에 들어서는 구미 대광로제비앙 메가시티 모델하우스 알아보았습니다. 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​기업 신용평가등급 5년 연속 A+를 인정받은 대광건영의 탄탄한 자금력을 바탕으로 오랜 기간 축척된 노하우와 구미 대광로제비앙 미래지향적인 기술력이 최고의 품질을 제공하는데요. 현장은 경북 구미시 산동읍 동곡리 일대에 개발된 제5구미국가산단 하이테크밸리 공동주택 A-10블록에 들어섰습니다.​​지구단위계획구역으로 제3종 일반주거지역에 속하며, 대지면적은 42,777.43평으로 넓게 확보되었습니다. 184.53%의 용적률로 저밀도 단지로서 연면적은 415,982.4평에 이르는데요. 건폐율도 15.5%로 비교적 낮은 설계되어 동간 거리를 넉넉하게 구성하며 통경축으로 쾌적하게 단지를 구현했습니다.​구미 대광로제비앙 메가시티 건축규모는 지하 4층~지상 26층으로 이루어진 31개 동에 총 2,740세대로 구축되었는데요. 메머드급 대단지로 랜드마크로 거듭나게 되며 주차장도 세대당 1.4대 비율을 가진 총 3,835대 구미 대광로제비앙 차량면을 준비하여 여유롭게 이용할 수 있으며 경차, 확장형, 전기차 등 각 구획별로 다양하게 준비된 설계가 돋보였습니다.​지상은 차량 통행이 제한된 공원형 구성으로 안전하고 쾌적한 환경이 보장되며, 동간거리를 최대 113m까지 설계해 일조와 통풍, 사생활 보호가 뛰어났는데요. 테마별 가든, 산책로, 키즈그라운드 등 녹지 공간이 다양하게 배치되어 사계절 내내 휴식과 힐링을 제공할 수 있는 자연 친화적 단지로 조성되었습니다.​내부구성은 59㎡, 84㎡로 대표되는 중소형 위주로 6가지 타입을 채택하였는데요. 내부구조를 살펴보면, 59㎡A는 전체의 약 39%를 구미 대광로제비앙 차지해 실수요자 중심의 구성이 강조되었고 4Bay 판상형으로 채광과 환기에 탁월하며, ㄷ자 주방과 연계된 발코니, 드레스룸, 팬트리 등 공간 활용도가 뛰어났습니다.​옵션 선택형에 따라 최대 6.4m의 광폭 거실을 구현할 수 있어 1~2인 가구뿐 아니라 신혼부부에게도 적합니다. 84A 타입은 LDK 구조에 알파룸을 더해 실내 확장이 가능하고, 수납 특화형 설계가 강점으로 느껴졌는데요. 희소성 있는 84C는 타워형 구조로 프라이버시를 보장하며 유상옵션을 통해 팬트리 또는 다양한 공간으로 변환이 가능했습니다.​​2,700세대가 넘는 대단지답게 하이엔드 커뮤니티 시설이 구미 대광로제비앙 풍부하게 조성되는데요. 대표적인 시설로는 25m 4레인 수영장 및 유아풀이 제공되어서 생존수영을 비롯 다양하게 배울 수 있으며 8.6m 층고의 다목적 체육관도 구축되어 농구와 배드민턴을 즐길수 있겠으며 스크린 골프연습장, GX룸, 피트니스센터, 맘스카페, 실내놀이터, 북카페, 47.5평 규모의 공유주방 쿠킹 클래스, 소모임 등 여러 시설이 구축하여 일상에 특별함을 부여했습니다.​구미 대광로제비앙 메가시티 입지는 제조업의 심장이라 불리는 구미국가산업단지 5공단과 맞닿아 있으며, 그 중심인 하이테크밸리에 위치했습니다. 원익큐앤씨, 월덱스, LG-HY BCM 양극재 공장, 피엔티 등 이차전지와 구미 대광로제비앙 반도체 관련 산업 53개 기업이 입주 중에 있으며 고용창출로 직주근접형 배후수요도 확보하였습니다.​​더불어 택지개발사업으로 쾌적한 주거 여건이 초기부터 계획되었는데요. 아파트 단지 바로앞에 학교 부지 2곳이 지정되었으며 그 중 한 곳에 동곡초등학교가 2028년 개교하게 되어 초품아로서 매력적으로 느껴졌습니다. 추가 부지는 차후 추진될 예정이며, 주변에는 산동중·고등학교도 가까운 거리에 위치해 도보 통학이 가능해 학부모 수요를 집중시키고 있습니다.​​생활 인프라는 산단과 단지 사이에 중심상업지구가 지정되었으며 준공 이후 활발하게 형성될 것으로 보입니다. 주변에는 농협 하나로마트, 구미 대광로제비앙 스타벅스, 골프존, 병의원, 약국 등 기본적인 생활 편의시설도 들어서게 되며 단지내 상가에도 다채로운 인프라로 생활의 질을 높여줍니다.​구미 대광로제비앙 메가시티 교통환경은 하이테크밸리 내에 위치하여 진입도로를 통해서 남구미 IC, 25·33번 국도로 연결되며 시내외 이동이 용이했습니다. SRT와 KTX 역사 접근성도 차량으로 40분 이내로 이동할수있으며, 향후 군위~구미 간 고속도로와 대구경북 통합신공항 철도망이 구축되면 교통 편의성이 증진될 것입니다.​​또한, 현장은 민간임대 아파트로서 실수요자에게 실질적인 혜택을 제공하는데요. 10년 장기 임대차로 안정적인 거주 환경이 마련되며 HUG 구미 대광로제비앙 보증으로 계약 안정성도 확보되었으며 주택 수 미포함으로 보유세, 취득세 등 세금 부담이 없으며 전매가 자유롭습니다.​​초기 자금 부담을 낮추면서도 내 집처럼 오랜 기간 거주할 수 있는 환경이 조성된다는 점에서 자산 보유에 부담이 큰 3040세대와 실거주 목적의 중산층 가구에게 유리합니다. 약3천세대에 이르는 대규모를 넘어서, 사통팔달 교통망, 안정된 교육환경, 일상 중심의 생활 인프라, 자연 친화 설계, 그리고 명확한 개발 비전까지 아우르는 구미 대광로제비앙 메가시티 민간임대에 대해 살펴보시기 바랍니다.​​