대전 대전 문화자이sk뷰 문화자이SK뷰 모델하우스 공급정보2011년도 이후 대전광역시의 분양가 누적 상승률은 무려 49%에 달했습니다. 전국 평균치가 42%임을 고려한다면 확실히 더 높다 볼 수 있었는데요. 여러모로 좋은 기회가 열려 있는 지역이었기에 관련해 이번 시간에는 대전 문화자이SK뷰 모델하우스를 살펴보았습니다.개요부터 시작해 보았는데요. 사업지의 대지 위치는 대전광역시 중구 내에서도 문화동 435-42번지 일원으로 확인되었습니다. 대지 면적은 100,770.8㎡에 달했으며 건폐율과 용적률은 각각 217.66% 및 16.79%로 산정되었습니다. 아울러 건축 규모는 지하 3층, 지상 34층으로 이루어졌으며 총 1,746세대가 공급될 예정이었는데요. 이중 일반 대전 문화자이sk뷰 분양 가구는 1,207호로 구분되었습니다. 덧붙여 주차 대수는 가구당 1.5대씩 총 2,620대가 할당될 계획이었습니다. 일단 해당 프로젝트는 단지 내에서 무려 20년만에 들어서는 메머드급의 대단지란 걸 염두에 둘 필요가 있었습니다. 그만큼 뛰어난 희소 가치를 누릴 수가 있었죠. 또 공원형 설계에 이상적인 주차 환경까지 겸비해 생활 편의가 뛰어났고요.이러한 대전 문화자이SK뷰 내로는 전용 52㎡부터 123㎡에 이르기까지 다양한 평형대가 골고루 준비되어 폭 넓은 선택지를 제공했습니다. 타입만 무려 12가지나 되었죠. 또 39형은 임대분으로 추가되었습니다.내부 구조는 3, 4Bay의 대전 문화자이sk뷰 판상형 또는 2, 3면 개방형 타워형으로 이루어져 요즘 트렌드에 부합하는 실용적인 주거 환경을 선보였습니다. 특히 전자인 판상형의 경우 채광과 환기성이 우수하고 서비스 면적이 넓게 확보되는 편이었죠.반면 타워형은 개방감이 우수해 조망 측면에서의 메리트를 누릴 수 있었는데요. 각 실별 프라이버시도 한층 더 강화되므로 요즘 젊은 세대들이 희망하는 독립적인 라이프 스타일을 추구하기에 적절한 여건이라 것이라 생각했습니다.단지의 지상층으로는 축구장 면적 3배에 달하는 조경 시설들이 채워질 것이었습니다. 오픈스페이스와 함께 수경시설까지 어우러진 중앙광장을 비롯해 플라워가든과 워터펀파크, 힐링가든 대전 문화자이sk뷰 등 다채로운 테마가 힐링감을 더해 주었습니다.한편 커뮤니티의 수준은 중구 지역에서도 최대 규모에 해당했습니다. YBM영어도서관을 비ㅗㄽ해 다목적체육관, 게스트하우스, 카페테리아와 같이 차별화된 시설은 물론이었고 건강을 위한 피트니스존, 골프연습장, 사우나 등 다양한 스포츠존도 활성화될 계획이었습니다.이에 더해 대전 문화자이SK뷰 내부로는 라운지라든지 공유오피스, 무인카페, 놀이터, 돌봄교실, 1인독서실과 같이 남녀노소 모든 입주민들의 니즈를 충족시켜줄 만한 여가 시설이 밀집되 삶의 질을 높이는 데에도 일조할 수 있겠다 여겨졌습니다.더군다나 근처로 문화동 복합문화체육센터가 자리해 실질적으로는 더 확장된 개념의 커뮤니티 환경을 누릴 대전 문화자이sk뷰 수 있을 것으로 기대되었습니다. 걸어서 오갈 만한 거리로 수영장과 함게 공동 육아 나눔터, 생활문화센터, 다목적체육관 등이 있어 입주민들의 편의를 극대화 해 줄 수 있기 때문이었죠.그 밖에도 당 현장의 지근거리에는 코스트코와 홈플러스 등의 대형 쇼핑몰이 인접해 편리한 일상을 영위하기에 적합했습니다. 또 상급 의료시설인 충남대메디컬센터 역시 가까워 병세권으로써 안정적인 생활권을 도모할 수가 있었죠.뿐만 아니라 보문산 등산로부터 시작해 숲치유센터, 사정골식물원, 대전보훈공원, 서대전공원 등 풍부한 녹지 환경이 주변에 형성되어 있어 그린 라이프에 대한 부분도 충분히 대전 문화자이sk뷰 충족시켜줄 수 있을 것이라 판단되었습니다. 뛰어난 교육 환경도 품고 있었습니다. 걸어서 등하교 가능한 거리 내로 동문초와 글꽃중, 문화여중, 대문중, 동산고 등이 위치했습니다. 또 충남대 캠퍼스와의 거리도 가까웠는데요. 도보권으로만 자그마치 13개의 초~대학교가 밀집되어 있었죠. 더욱이 동부교육청도 대전 문화자이SK뷰 지근거리에 위치했고 대규모의 학원가가 밀집해 있는 중심 상권 역시 인근에 자리하고 있었기에 아이를 키우기에는 더할 나위 없이 우수한 여건을 제공한다 볼 수 있을 것이었습니다. 학세권으로써의 메리트를 갖춘 셈이었습니다.교통 환경에 대해서도 확인해 보아야 했는데요. 당 대전 문화자이sk뷰 현장은 문화로, 계백로, 충무로 등의 주요 루트와 인접해 있어 차량 이동 시 시내외를 오가기가 수월했습니다. 차량 5분 거리에 서대전역과 대전 서, 남부터미널이 위치해 있어 대중교통 접근성도 준수했고요.더욱이 충청권 광역철도가 연결되는 문화역 신설이라든지 예정된 도시철도 2호선 트램과 관련한 호재로 인해 현재로써는 다소 아쉽다 평가되었던 대중교통의 편의가 한층 더 극대화될 수 있을 것이었습니다. 미래 가치가 기대되는 이유였습니다. 무엇보다 현재 사업지가 속한 권역 일대로는 총 19개 구역, 가구 수로는 무려 23,109세대에 달하는 규모로 대대적인 대전 문화자이sk뷰 정비사업이 추진 중에 있었습니다. 주거지가 형성되다 보면 자연스레 인프라도 뒤따르며 전체적인 입지 여건이 향상될 것이었으므로 미래 가치에 대한 긍정적인 평가를 할만 했습니다. 건축 원자재값의 상승과 함께 제로 에너지를 비롯한 여러 규정의 영향으로 인해 향후 고분양가 기조가 계속해서 흘러갈 것으로 전망되었습니다. 그렇기에 더는 기다릴 게 아니라 선택을 내려야 한다는 쪽으로 의견이 기울고 있었죠.이러한 추세에 똘똘한 한 채로써 좋은 기회가 되어줄 수 있는 대전 문화자이SK뷰 아파트이니만큼 단연 많은 분들이 관심을 보일 것이라 생각했는데요. 대전 문화자이sk뷰 모쪼록 현명히 판단하시길 바라는 마음이었습니다. ​