송도 송도 월드메르디앙 월드메르디앙 모델하우스 분양조건관에서 주도하는 계획개발은 1~2단계와 같은 비교적 초기에는 생활 설비가 완비되지 않는 것이 일반적이라 여겨졌습니다. 다수의 실수요자는 다소의 불편함을 감수하며 소위 말하는 몸테크를 하더라도 사업 완료 이후를 기대해 왔는데요. 송도 월드메르디앙도 광역시에서 수년에 걸쳐 추진 의지를 드러낸 만큼 이러한 사례에 부합해 보였습니다.현장 소재지는 인천시 연수구의 송도동 21-16~21번지 일대로, 6개 필지를 모두 차지하며 약 2,004.87평에 이르는 대지면적에 49.92퍼센트의 건폐율을 보여주었습니다. 지하 2층에서 지상 10층까지 이어진 4개의 주동에 128가구가 입주할 것으로 전망되었습니다.근생용, 상가용 74, 40면, 송도 월드메르디앙 즉 합산 114대를 제외하고는 입주자를 대상으로 145면의 주차장을 두어 실별 약 1.13대 이용이 가능한 것으로 판단되었습니다. 지하 1, 2층에 각각 주택용, 근생용을 분리해 도합 259대를 구획함으로써 효율적인 운영이 기대되었습니다.내부 유니트는 전용면적 기준 78, 83, 84제곱미터 3가지 평형대로 구성되었는데요. 국평 내외의 중소형 사이즈를 위주로 송도 월드메르디앙이 구성됐다고 여겨졌습니다. 기본적으로 단일형 평면도이지만 84형은 A, A-1로 2가지 설계가 적용되었는데요.모든 타입은 실사용을 고려해 인기가 높은 4베이 평면도로만 구성된 점이 두드러졌습니다. 중앙광장을 가운데 축으로 두고 건물별로 4방위를 점하고 있는 송도 월드메르디앙 형태였는데요. 지하 2층에 전용 창고를 세대별로 배정해 살림 효율이 높은 점이 눈에 띄었습니다.78형의 경우 전체 수량에서 25퍼센트를 차지하는 32실이 편성되었는데요. 현관 창고를 따로 두어 살림 보관이 수월하며, 주방과 거실은 서로 마주보며 맞통풍이 불어치기에 유리한 구조로 보였습니다. 특히 마스터룸은 2면 창을 세팅해 일조량과 개방감을 모두 잡았습니다.78형의 경우 전체 수량에서 25퍼센트를 차지하는 32실이 편성되었는데요. 현관 창고를 따로 두어 살림 보관이 수월하며, 주방과 거실은 서로 마주보며 맞통풍이 불어치기에 유리한 구조로 보였습니다. 특히 마스터룸은 2면 창을 세팅해 일조량과 송도 월드메르디앙 개방감을 모두 잡았습니다.한편 83형의 경우 단독 수량으로는 64실로 전체 대비 50퍼센트의 비중을 차지하는 주력형이었는데요. 워크인 스토리지는 물론 키친 팬트리, 세탁실, 실외기실, 파우더룸, 드레스룸을 모두 따로 두며, 주방을 중심으로 동선 효율을 극대화하여 살림 편의성을 도모했습니다.국평 중에서는 84A가 31실로 편성되어 주력형으로 판단되었습니다. 전체 세대에서 24퍼센트를 차지하는 유니트로, 83형과는 전용면적으로 1제곱미터 차이에 불과하지만 공용부를 중심으로 개방감이 두드러져 차이가 강조되었습니다.한편 84A-1 타입은 송도 월드메르디앙의 전체 세대에서 오직 1실만이 존재하는 희소 타입이었는데요. 내부 구조도는 기준형인 84A와 비교해 디테일 차이가 송도 월드메르디앙 거의 없는 수준으로 여겨졌습니다.지상부로는 차량이 1대도 들어올 수 없도록 차로를 분리하고, 옥외에 휴식용 데크, 놀이터 등을 두어 주민 휴식용으로 설계했습니다. 상가는 저층부로 동선을 분리해 원스톱 생활권을 형성, 주상복합의 편리함을 살리면서도 사생활 침해의 우려를 덜었는데요.주변 상권 역시 대형 마트와 프리미엄 아울렛 등의 쇼핑 인프라가 활성화되어 있어 현재 시점에서도 기본적인 생활 편의를 누리기에 적합하다고 기대되었습니다. 내년인 26년도부터는 세브란스병원이 오픈한다는 소식을 전하면서 메디컬 서비스도 편리하게 이용할 수 있으리라 전망되었습니다.2,306킬로미터의 트램선은 32년부터 운행을 목표로 공사를 추진하고 있었는데요. 예정 송도 월드메르디앙 역사 부지가 도보권에 있으며 30개 정류장이 설치되어 시내외 대중교통 접근성이 향상될 것으로 보여 시선을 사로잡았습니다.인천대입구에서 마석까지 이어지는 82.7킬로미터 길이의 GTX-B는 30년에 먼저 개통될 전망으로, 이에 따라 수도권 진출입도 빨라질 것으로 여겨졌는데요. 여의도, 서울역까지 각각 17분, 27분이면 도달할 수 있어 직장인 직주근접 수요까지 받아낼 것으로 기대되었습니다.개통이 완료된 GTX-A 노선의 사례에서 확인되었듯 광역권 급행 철도가 운행되면 실거주와 재테크 양자에서 메리트가 있다고 판단되었습니다. 이외에도 광역권 이동을 고려해 가까운 IC 2개를 이용, 각각 제2~3경인고속도로로 진입하기가 용이했습니다.걸어서 5분이면 송도 송도 월드메르디앙 월드메르디앙에서 신정초등학교까지 도착할 수 있어 안심 등하교 권역으로 분류되었는데요. 10분 반경까지 넓혀서 살펴보면 포스코고교, 채드윅국제학교와 같은 명문 학군지가 형성되어 있어 자녀 교육에 집중하는 가정의 마음을 사로잡았습니다.기본적으로 명선, 연송초, 신정중, 신송중고 등이 생활권 내에 다수 운영 중이라 학제에 맞추어 12년의 장기간 진학 계획을 수립하기에도 적합해 보였습니다. 현장에서 바로 뒤에는 대형 사설 학원가가 있어 우수한 면학 분위기와 학습 효율을 보여 주었습니다.약 14만 평의 센트럴파크까지는 3킬로미터 이격되어 인근에서 이용이 가능한 것으로 보였는데요. 여기에 더해 달빛축제, 해돋이, 미추홀공원과 송도 월드메르디앙 같은 특색 있는 공공 녹지가 다수 들어서면서 자연과 함께 하는 일상을 누릴 수 있었습니다.국제도시를 품은 배후지로서 바이오 컴플렉스 글로벌 비즈니스 단지, 국제화 복합단지, IT산단 등의 주요 고부가가치 일자리와도 연계되어 있었는데요. 현재 바이오 허브를 신설하면서 삼성 바이오로직스에서도 제2캠퍼스를 조성하고 있어 밝은 전망이 두드러졌습니다.해당 현장은 시공을 마치고 선을 보인 공동주택이라 실질 부담분만 모두 마련한다면 즉각 입주가 가능해 실거주를 고려하는 실수요자의 마음을 사로잡았습니다. 송도 월드메르디앙은 국제도시 계획에서 중심 역할을 맡은 1공구에 들어서면서 추후 확충되는 인프라를 누리기에 적합한 송도 월드메르디앙 위치라고 판단되었습니다.#송도월드메르디앙, #인천송도월드메르디앙,​