청주 청주 남주 대원칸타빌 남주 대원칸타빌 더시엘 모델하우스 공급정보​최근 들어 주요 대도시에서는 오래된 원도심을 재정비하는 재개발 사업시행이 증가했습니다. 충북을 대표하는 청주에서도 이러한 개발이 활발히 진행 중이었는데요. 관련하여 금일은 상당구 남주동 일대에 정부의 국비지원 공모사업 선정을 통해 가로주택정비사업을 시행 중인 청주 남주 대원칸타빌 더시엘 현장을 살펴봤습니다.​​우선, 청주 남주 대원칸타빌 더시엘 단지는 충북에 연고 기반을 둔 향토 건설사 (주)대원에서 시공에 참여하였으며, 위치는 상당구 남주동 180번지 일원애 자리를 잡았습니다. 해당 지역은 정비8구역으로 통칭되고 있었는데요. 규모는 시에서 청주 남주 대원칸타빌 처음으로 들어서는 주상복합 건물로 지하 4층에서 지상 40층 초고층 높이로 기획했습니다.​​내부 평면은 전용 74㎡ 단일 평형의 아파트와 전용 54㎡의 오피스텔로 구성되었는데요. 전량 중소형 타입으로 도합 532가구를 편성하였습니다. 특히 조감도를 보면 단지 3면이 도로와 연접해있어 차량을 통한 접근이 수월하였으며, 모두 중형을 이루었음에도 법정기준을 상회하는 총 740면의 주차 공간을 구획했습니다. 이는 가구당 약 1.4대꼴로 여유로운 수준이었고요. 동시에 전체 부지 내에는 초고층 건물의 특성상 소방차가 진입해 작업할 지상부 도로와 일부 주차장 면적을 청주 남주 대원칸타빌 확보하였습니다.​​남쪽으로는 공원조성을 앞두었기에 향후 거주지와 연계한 쾌적한 녹지를 갖출 전망이었고요. 단지 내 중앙부에도 자녀들이 마음껏 뛰어놀 넓은 테마 놀이터와 조경공간을 선보였습니다. 주차동선과 분리시킨 2F 데크 상부는 입주민들이 휴식을 취할 전용공간으로서 남녀노소 안전한 쉼터가 제공될 예정인 점도 눈길을 끌었습니다.​​앞서 모형도에서 볼 수 있었듯이 건물 디자인에도 심혈을 기울였는데요. 각 주거 동에는 고급 컬러를 입힌 입면 분할창을 적용하였으며, 해당 건설사만의 특화된 입면 디자인을 통해 차별성도 강화했습니다. 오피스텔을 포함한 500가구가 넘는 규모이기 때문에 청주 남주 대원칸타빌 거주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 구색했는데요. 대크 상부에 런닝 운동이 가능한 순환형 트랙 설치부터 골프연습장, 피트니스, 북카페, 작은 도서관, 어린이집, 경로당, 주민회의실까지 다채로웠습니다.​​청주 남주 대원칸타빌 더시엘 평면을 보면 74A와 B 두 가지로 공급 중이었는데, 먼저 A를 보면 전형적인 4베이 판상형 설계로 침실과 거실이 남향으로 일렬로 놓여 실내 채광이 밝고 공간이 효율적이었는데요. 안방에는 의류보관을 위한 드레스룸이 있었고, 주방은 요리동선을 고려한 ㄱ자형으로 배치하였습니다. 넉넉한 수납을 위한 팬트리도 함께 마련했죠.​​그에 반해 B는 청주 남주 대원칸타빌 A의 판상형과는 다른 타워형이었는데요. 앞선 타입에 비해 자연환기 기능은 부족했지만 고층주거 시 조망권을 극대화할 2면 개방형 설계로 상품성을 높였습니다. 뿐만 아니라 대면형 주방 구조로 소통이 편리하였으며, 마찬가지로 안방에는 드레스룸을 부속했습니다. 팬트리 역시 동일하게 적용된 것을 확인할 수 있었습니다.​​다음으로 입지를 확인했을 때 원도심 지역의 특성 답게 남쪽 방면으로 감싸며 흐르는 무심천을 따라 모충로, 청남로, 사직대로를 이용한 시내 중심부에서 주변 각지로 이동할 도로 여건이 양호하였으며, 석교초, 일신여중·고, 운호중·고, 충북여중·고 등 청주 청주 남주 대원칸타빌 남주 칸타빌 주변에는 다양한 학군도 소재하였습니다. 이로 인해 학부모들이 높은 선호도를 보일 수 있었는데요. 무엇보다 일신여중 인근에는 충북에서 최대 규모로 꼽히는 학원가가 자리를 잡고 있었기에 사교육 여건도 우수했습니다.​​이와 함께 충북도청 같은 관공서와도 가까워 행정서비스를 이용하기가 용이하였으며, 성안길 주변으로 상업중심지와 인접해 대형마트 홈플러스와 멀티플렉스 CGV가 영업 중인 만큼 쇼핑 및 문화소비를 하기에도 수월해보였습니다.​​또한 2~3블록 근처에는 조성된 중앙공원으로 인해 산책을 가까이에서 즐길 수 있었으며, 향후 2030년까지 옛 임시청사부지 등을 활용해 청주역사공원으로 청주 남주 대원칸타빌 재탄생될 수 있다고 전했습니다. 그만큼 우수한 정주 환경에 대한 기대감을 끌어올릴 수 있었습니다.​​한편 청주 남주 대원칸타빌 더시엘 현장이 자리를 잡은 남주동 남문 일대에는 가로주택정비사업으로 4천여 세대 규모의 초고층 주거 개발이 추진 중이었는데요. 해당 프로젝트는 재건축 같은 일반적인 재건축과 비교했을 때 기본계획 수립과 안전진단 등이 간소화되기 때문에 기간이 평균 2~3년 빨라질 수 있다고 관계자로부터 전해들을 수 있었습니다.​​이 외에도 충청권 광역철도 CTX도 호재로 작용했는데, 청주와 세종, 대전을 약 40여 분 내 청주 남주 대원칸타빌 생활권으로 묶는 교통망 확충 프로젝트로 청주국제공항, 오송, 정부세종청사, 대전도심까지 빠르게 연결하는 계획이 진행 중이었습니다. 이를 통해 향후 지역 변화의 방향을 대략적으로 짐작해볼 수 있었습니다.​​끝으로 청주 남주 대원칸타빌 더시엘 apt는 남주동을 대표하는 38층 높이의 랜드마크 아파트로 도시의 스카이라인을 바꿀 전망이었고요. 원도심에 구축돼있는 기존의 완성된 인프라 이용은 물론 무심천과 대형 공원 등 자연을 가까이서 누리는 힐링 라이프를 통해 주거 만족도가 높을 것 같았습니다. 특히 현재 계약금 5% 수준으로 초기 비용부담도 낮다고 청주 남주 대원칸타빌 하니 면밀히 분석해보고 결정해보기 바랍니다.​