용인 용인 둔전역 어반시티 둔전역 어반시티 민간임대 공급정보​작년 12월 삼성전자가 용인시 처인구 이동과 남사읍 일원에 조성할 첨단 시스템반도체 클러스터가 국가산단으로 지정되었습니다. 추가로 지난달 25일에는 SK하이닉스도 공장 건설공사를 시작하는 등 대규모 산단 조성 사업을 본격화하였는데요. 이에 따라 용인 일대 부동산 시장의 열기가 고조되는 가운데, 해당 지역에 자리를 잡은 용인 둔전역 어반시티를 살펴보았습니다.​​우선 용인 둔전역 어반시티 현장은 민간임대 아파트로 안전성과 미래 가치를 동시에 고려하는 수요자들에게 매력적이었는데요. 10년 장기 거주 후 분양 전환을 통해 내 집 마련을 할 용인 둔전역 어반시티 수 있었기 때문입니다. 정확한 주소지는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 109-4번지 일원을 선점하였으며, 40,634.49㎡ 대지 위 건물은 지하 3층에서 지상 29층 규모의 9개동 903가구를 이루었습니다.​​자연녹지지역으로 향후 2종 일반주거지역으로 상향될 조건을 갖췄기 때문에 기대 가치가 높았으며, 특히 건폐율이 14.8%로 현저히 낮았던 만큼 쾌적성을 살린 녹지 구성과 넓은 동 간 거리에서 오는 가구 프라이버시 보호 설계가 인상적이었습니다.​​배치도를 보면 90% 이상의 세대가 남향 위주로 배치되어 채광과 일조량을 극대화하였으며, 옥외에는 중앙광장, 테마 정원, 계곡 정원, 용인 둔전역 어반시티 썬큰 광장 등 다채로운 녹지 공간을 조성하였습니다. 인접 공원과 연계되는 자연 친화적 조경 설계 역시 쾌적성을 증대했는데요. 또한, 넓은 창을 통해 탁 트인 전망을 즐길 조망형 다이닝이 일부 세대에 적용하였으며, 더욱 확장된 개방감을 줄 유리 난간도 설계되었는 만큼 탁 트인 시야와 개방감을 기대할 수 있었습니다.​​이어서 다양한 커뮤니티 시설을 한곳에서 누리는 원스톱 커뮤니티도 눈에 띄었는데요. 피트니스, GX 룸, 스크린골프, 사우나 등에서는 액티브 라이프를 위한 운동 시설 이용과 피로 회복이 가능하였으며, 품격 있는 용인 둔전역 어반시티 다이닝과 소셜 이벤트 공간으로 활용할 레스토랑·연회장과 맞춤형 의료 서비스를 제공하는 메디컬 센터는 삶의 품격을 높였습니다.​​펫케어 서비스를 제공하는 펫케어센터는 반려인들의 주거성을 향상하였으며, 작은 도서관과 북 카페는 독서와 휴식을 위한 편안한 장소를 부여하였습니다. 이외에도 스튜디오와 공유 오피스 등이 있었기에 다양한 목적으로 활용할 수 있었으며, 스마트하고 안전한 삶을 누리게 할 다양한 시스템은 스마트폰과 연동 제어를 할 수 있어 편리하였죠.​​다음은 용인 둔전역 어반시티 단위 세대 평면을 살펴보았는데, 기 언급한 대로 59㎡ 487가구와 84㎡ 416가구로 구성된 용인 둔전역 어반시티 903세대가 모두 판상형 구조로 설계되었습니다. 이중 59는 4BAY 판상형 맞통풍 구조로 환기가 탁월했는데, 침실 1 발코니 확장으로 대형 침실을 확보하였고 드레스룸과 파우더룸 그리고 주방 장식장 및 복도장 등 수납공간도 양호하였죠.​​84 역시 4BAY 판상형 맞통풍 구조로 주방을 대면형 아일랜드로 구성하였고 하부 장은 수납공간으로 활용하도록 고안해냈는데요. 무엇보다 넉넉한 드레스룸과 복도 펜트리를 제공하여 수납 성능을 높였고 고급스러운 유리 장식장 설치는 물론 호텔식 레이 아웃의 부부 욕실도 제공하여 마감 수준을 증대하였죠.​​계속해서 입지 분석을 이어갔는데 우선적으로 용인 둔전역 어반시티 산업 단지 접근성을 위한 교통이 중요하다는 생각이 먼저 들었습니다. 이후 살펴본 교통 여건은 우선 에버라인 둔전 역을 도보로 이용 가능하다는 역세권이라는 이점이 있었고, 향후 경강선 연장과 국지도 57호선 연결로 강남권, 분당권으로의 광역 접근성이 대폭 향상될 전망이었습니다. 차량을 이용 시 수도권 제2순환 고속도로 등과 연계되어 서울 및 경기 도심 접근성도 양호하다고 느껴졌습니다.​​이와 함께 용인 둔전역 어반시티 사업지는 K-반도체 클러스터 및 L자형 반도체 벨트 형성의 중심 입지로서 차량 30분대로 출퇴근이 가능하였죠. 그 밖에도 용인 둔전역 어반시티 플랫폼시티와 연계한 직주근접 이점까지 확보하였으며, 일대는 산업과 오피스, 상업, 주거가 복합된 신도시로 성장할 가능성이 농후하다고 판단하였죠.​​동시에 처인구 포곡읍은 주거 생활권과 업무 및 상권이 공존하고 있어 풍부한 생활 인프라를 가지고 있었는데요. 교육의 경우 바로 옆에 위치한 둔전초로 5분이면 등하교가 가능하였고, 영문중, 포곡고, 도서관, 학원 등이 주변에 즐비했기 때문에 교육 인프라는 무난한 수준이었습니다. 게다가 코스트코를 포함한 대형 마트와 더불어 에버랜드, 아트센터 등을 통해 문화 및 여가 생활 선용도 용이하였죠.​​이 외에도 멀지 않은 곳에 용인 둔전역 어반시티 우뚝 솟은 마구산을 비롯하여 금어천, 경안천의 수변 산책로도 이용할 수 있었기에 쾌적한 자연을 가까이에서 즐길 수 있는 환경이었는데요. 아울러 둔전 체육공원과 자연 휴양림을 통해서는 녹지 환경도 접할 수 있어 정주 환경은 우수하다는 평가를 받았습니다.​​끝으로 용인 둔전역 어반시티 apt는 청약 통장을 쓰지 않고 안정적인 장기 거주가 가능함은 물론 전매나 전대를 통한 임대수익도 올릴 수 있었고 각종 세금으로부터도 자유롭다는 장점을 가졌습니다. 특히 반도체 단지와 다수 산단과의 물리적인 거리와 풍부한 배후 수요를 가졌으니 긍정적으로 용인 둔전역 어반시티 검토해 보길 바랍니다.​​​​