용인 용인 둔전역 어반시티 둔전역 어반시티 민간임대아파트 공급조건​반도체 도시 용인에 수도권광역급행철도 개통이 이어지며 다시 투자자들의 발걸음이 이어지고 있습니다. 일자리를 찾아 유입되는 인구가 눈에 띄게 늘고 있는 가운데 용인 둔전역 어반시티가 새롭게 공급 소식을 알려 관심이 집중되고 있습니다. ​​용인 서북부 지역에 치중되었던 발전 축이 남부지역으로 확산되고 있는데요. 본 단지는 특히 에버라인 둔전역 초역세권 입지로 서울로 접근성 뛰어납니다. 철도망과 연계된 다양한 도로망을 통해 수도권 전역으로도 이동성이 우수합니다. ​​아울러 우리나라 반도체 산업을 이끌어나갈 용인 반도체 클러스터와 첨단 시스템반도체 국가산단의 배후 용인 둔전역 어반시티 거주지로 큰 주목을 받고 있는데요. 산업단지뿐만 아니라 교통망과 기반 시설 확충이 계획되어 미래가치가 높겠습니다. ​​용인 둔전역 어반시티는 무엇보다 분양가 상승기 합리적인 주거 대안으로 부상한 장기민간임대 아파트입니다. 10년이라는 장기간 동안 내 집처럼 안정적인 주거를 이어갈 수 있고 임대 후 분양전환이 가능합니다. ​​실수요자와 투자자 모두에게 안정성과 함께 미래 투자가치를 동시에 제공할 수 있어 많은 수요가 이어질 것으로 예상됩니다. 특히 반도체 산업의 미래비전을 생각할 때 장기적으로 큰 차익을 실현할 수 있을 것으로 기대됩니다. ​​본 용인 민간임대아파트 용인 둔전역 어반시티 현장은 처인구 포곡읍 둔전리 일원에 입지하게 되며 대지 40,634㎡에 건축면적 5,875㎡, 연면적 137,014㎡ 규모로 조성됩니다. 건축면적을 최소화한 만큼 건폐율은 14.8%까지 낮춰 보다 쾌적한 주거 환경을 전망할 수 있겠습니다. ​​또한 자연녹지지역의 특성을 살려 친환경 공원형 단지를 구축하고 있는데요. 단지 녹지율을 극대화하고 있으며 바로 앞 금어천과 함께 어우러지는 그리너리 라이프를 누릴 수 있겠습니다. ​​지하 3층에서 지상 29층 높이의 공동주택 9개 동으로 구성되며 전체 903세대가 공급되겠습니다. 주거 시설과 함께 생활의 수준을 한층 높여줄 부대 복리시설과 근린생활시설이 용인 둔전역 어반시티 다채롭게 계획되어 있습니다. ​​주차장은 전체 지하화로 설계되며 근린생활시설 포함 총 1,178대 규모로 각 세대 1.3대의 주차면을 제공하게 되겠습니다. 지상으로 차량 진입이 없으며 주차장에서 바로 각 세대와 단지 외곽으로 이어지는 보행 동선을 갖추게 됩니다. ​​용인 둔전역 어반시티에 마련되는 세대들은 실수요자의 라이프스타일과 수요를 고려하여 모두 중소형 면적형으로 꾸렸습니다. 젊은층 유입이 많고 직장인 배후 수요를 고려할 때 성황리 분양을 마칠 것으로 예상됩니다. 면적별 구성을 안내하면 전용 59㎡ 487세대와 84㎡ 416세대로 두 면적형에 골고루 세대를 배치하였습니다. 4인 용인 둔전역 어반시티 이하 가구에 최적화되어 있으며 특히 1, 2가구 수요도 충분히 확보할 수 있겠습니다. ​​본 단지는 앞서 언급한 바와 같이 10년 거주 후 분양전환 방식으로 공급되는데요. 초기 임대가는 분양 전환 가격의 대략 80% 수준으로 책정되며 합리적인 가격 조건을 갖추게 되겠습니다. ​​특별한 자격요건이 적용되지 않아 만 19세 이상 성인 누구나 계약이 가능하겠습니다. 보증금 전체 HUG 주택도시보증공사의 보험 가입으로 보장되며 임대 기간 종료 후 분양 전환 또는 100% 반환이 가능하겠습니다. ​​보유로 인한 각종 세금에 대한 부담도 없고 용인 둔전역 어반시티 보증금 상승 폭도 제한되어 경제적인 라이프가 가능합니다. 또한 자유롭게 전매와 전대가 가능하므로 10년간 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있겠습니다. ​​용인 둔전역 어반시티를 구성하는 전체 동은 한일자형, T자형으로 설계되어 세대 간 간섭이 없고 통경축이 확보되어 개방감이 뛰어납니다. 단지 바로 앞에 대규모 근린공원과 함께 근린생활시설이 조성되어 편리하고 쾌적한 일상이 실현되겠습니다. ​​단지 내부에도 중앙광장과 썬큰광장, 테마정원, 계곡정원 등 특화 조경이 마련되며 순환형 차량 출입구와 20m 도로를 직결하여 도심으로 접근이 빠르게 편리하게 이루어지겠습니다. ​​빅브랜드 아파트 단지와 견주어도 용인 둔전역 어반시티 절대 뒤지지 않는 수준 높은 커뮤니티가 더해지는데요. 스크린골프장, 피트니스센터와 스파&사우나가 마련되며 레스토랑과 연회장, 펫케어센터, 라운지와 북카페, 작은도서관, 스튜디오, 공유오피스 등으로 다채롭게 마련됩니다. ​​전용 59㎡는 4Bay 판상형 구조로 개방감이 우수합니다. 안방에 전용 욕실과 파우더룸, 환기창이 적용된 드레스룸이 모두 마련되며 복도의 크기를 대폭 줄이고 침실의 크기를 늘려 더욱 여유로운 생활공간을 확보하게 되겠습니다. ​​전용 84㎡ 역시 4Bay 판상형으로 거실과 다이닝 공간에 대형 개방 창호를 적용하여 맞통풍이 수월하겠습니다. 대형 아일랜드 식탁을 갖춘 11자형 주방과 다용도실이 직결되며 현관창고와 용인 둔전역 어반시티 대형 복도 팬트리로 수납력을 극대화합니다. ​​용인 둔전역 어반시티는 둔전역을 중심으로 형성된 상권을 가까이 공유합니다. 마트와 시민체육센터, 종합병원 등 생활 편의 시설이 포진되어 있으며 둔전초가 단지 바로 앞에 위치하여 안심 통학이 이루어집니다. 마구산과 금어천, 경안천, 둔전체육공원 등 풍부한 그린 인프라를 갖추고 있습니다. ​둔전역을 통해 강남과 수원, 성남 등으로 원스톱 이동이 가능하며 용인IC, 수도권제2순환고속도로, 국지도 57호선 등 광역 도로망이 잘 갖추어져 있습니다. 경강선 연장, 에버라인 광교 연장, 세종포천고속도로 개통 등 교통 개발 호재로 서울과의 접근성이 용인 둔전역 어반시티 대폭 향상되겠습니다. ​​