올 가야역 롯데캐슬 스카이엘 2월 국토교통부 지방 실거래가를 확인해 본 결과 상위 10위 가운데 8곳이 주상복합이었다. [조감도=코오롱글로벌]​​[나눔경제뉴스=최유나 기자] 지역 랜드마크인 초고층 주상복합이 불황에도 거래가 지속되고 있다. 실수요자들은 상반기 분양 예정인 주상복합아파트를 노려볼만 하다.​2일 부동산업계에 따르면 올 2월 국토교통부 지방 실거래가를 확인해 본 결과 상위 10위 가운데 8곳이 가야역 롯데캐슬 스카이엘 주상복합이었다.부산의 더블유와 해운대경동제이드, 해운대 I PARK는 물론 대구 두산위브더제니스, 대전 스마트시티2단지 등 지역을 대표하는 단지들이 포함돼 있었다.​부동산R114자료에 따르면 주상복합의 매매가는 일반 아파트보다 38.47%정도 높았으며, 5년 내 상승폭도 주상복합이 더 큰 것으로 나타났다.​아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 2019년 2월 1,447만원에서 2,090만원으로 5년동안 643만원 올랐다.하지만, 주상복합은 가야역 롯데캐슬 스카이엘 동기간 1,989만원에서 2,894만원으로 905만원이나 올랐다.​주상복합은 주요 입지에 들어서는 만큼 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다.초고층으로 지어져 지역 랜드마크로 거듭나는 경우가 많다. 여기에 최근 들어서는 단지의 경우 커뮤니티 시설, 조경은 물론 전용률이 높아지고 내부 설계도 우수하다.​고층의 경우 일조량이 풍부하고 탁 트인 경관 등 조망권도 뛰어나 가야역 롯데캐슬 스카이엘 주거만족도가 높아진다. 외관에 차별화를 둔 곳도 많아져 지역에서 눈에 띄는 건물이 되기도 한다.​한 부동산 관계자는 “주상복합은 교통 입지가 좋거나 편의시설이 이용이 편리한 곳에 들어서 수요가 많다며 과거 관리비 등을 주상복합의 단점으로 꼽았으나, 최근 지어지는 주상복합의 경우 일반 아파트의 관리비와 비교해도 비슷하거나 더 낮은 가야역 롯데캐슬 스카이엘 경우도 많다.고 말했다.​▶5월까지 주상복합 6033가구 분양​업계에 따르면 4~5월에는 주상복합이 11곳에 6,033가구, 일반분양만 5,678가구가 분양할 예정이다.​코오롱글로벌은 오는 5일 대전 유성구에 초고층주상복합 '유성 하늘채 하이에르'의 견본주택을 오픈할 예정이다.​손꼽히는 입지에 도안·둔산의 더블생활권을 누릴 수 있고, 대전지하철 1호선과 2호선(`24년 착공예정, 트램) 유성온천역이 도보로 이용 가능한 환승 입지도 가야역 롯데캐슬 스카이엘 갖췄다.​최고 47층의 초고층 주상복합단지다. 인근에서는 보기 힘든 중대형 상품의 희소성까지 있어 지역랜드마크가 될 전망이다.단지는 전용면적 84~112㎡ 아파트 562세대와 전용면적 84㎡ 오피스텔 129실로 구성된다. 단지의 외관설계에는 하늘채의 정체성과 디자인 트렌드를 접목시킨 ‘하늘채 유니버스(HANULCHE UNIVERSE)’ 패키지가 적용될 예정이다.​부산에서는 4월 롯데건설이 부산진구 가야동에서 '가야역 롯데캐슬 스카이엘𧜥가구를 가야역 롯데캐슬 스카이엘 공급 예정이다.​전용 59~84㎡으로 구성되는 지상 43층 초고층 랜드마크다. 가야역 2번출구에서 도보 1분거리의 초역세권을 갖췄고 부산진구에서도 희소성 높은 안정적인 평지에 세우는 브랜드 아파트다. 마트, 병원, 공원 등 생활인프라가 풍부하고 교육환경도 뛰어난 편이다.​울산에서는 동원개발이 상반기 중 '무거 비스타동원'을 공급할 예정이다.​울산시 남구 무거동 일원에 총 580가구 가야역 롯데캐슬 스카이엘 규모로 들어선다. 지상 최고 37층 4개동, 전용면적 84㎡ 평형으로 구성되며, 아파트 481가구와 오피스텔 99실이다. 무거동에서 희소성 높은 신축 단지인 데다 울산 남구의 편리한 주거 환경을 누릴 수 있다.​하나로마트와 롯데하이마트, 각종 병원, 은행 등이 가까워 주거 편의성이 뛰어나고 신복초·무거초·장검중과 울산대 등 교육시설도 밀집해 있다.​#국토교통부 가야역 롯데캐슬 스카이엘 #실거래가 #주상복합아파트 #코오롱글로벌 #동원개발 #롯데건설